“嘿嘿，我只是习惯性的说成独家房源了。”李梦飞有些不好意思的说道。
　　独家房源：是只有一家中介公司知道房源，若是被别的中介公司知道了房间号，利用业主资料联系到业主，得到了业主的应允后，也可以带客户看房、签合同。
　　押房是指：中介公司遇到了便宜的房子，就会从业主手中租下房子，然后在将房子转租给客户，这样可以赚更多的利益，而业主也不用在为这套房子操心。
　　“伟哥，那三十多套押房，不同户型都配出了两套家电齐全的，所以不管客户想要租那种户型，我们都可以把客户给拿下。”李梦飞握着拳头，斩钉截铁的说道。
　　“看你这么自信满满的，拿下几个客户了？”张伟问道。
　　“暂时只签约了两套。”听到张伟的问题，李梦飞挠了挠头，有些不好意思的说道。
　　“那么多房源你只签约了两套，你不觉的自己匹配客户的速度太慢了吗？”张伟问道。
　　“网络端口、社区推广、上门客户，只要能够想的办法都找了，但是客户就这么多呀，我又不能变出来。”
　　李梦飞完成了配置家电的工作，本想让张伟夸奖他两句，哪里想到张伟反而在指责他工作中的不足，有些不满的说道。
　　“咱们没有足够的客户，就跟其他的中介公司合作。”张伟沉思了片刻，说道。
　　“怎么合作呀？”李梦飞问道。
　　“把这些房源的信息，都印到一张纸上，然后发给其他的中介公司。”张伟吩咐道。
　　中通公司可以算是二房东，想把房子转租给谁都可以，为了能够尽早的租出去房子，将自己公司押房的信息，发给其他的中介公司，这样双方合作都可以获得利益。
　　“伟哥，那他们知道是咱们公司的押房，会给咱们公司带客户吗？”李梦飞疑惑道。
　　“他们没有合适的房源，为了能够留住客户，自然会带看咱们的房子，你不用着急。”张伟说道。
　　但凡是中介公司的押房，一般价格都会很低，即便按照市场价出租，都会有一定的盈利，所以不愁没有中介公司合作，说白了跟普通业主的房子，并没有什么本质上的区别。
　　张伟在说我这些之后，就回到了办公室里面休息，而李梦飞将房源信息总结了一下，而后复印了数十张纸，他和许杰两个人分头散发，主要是给一些其他的中介公司，这样才能达到合作的目的。
　　……
　　吴勇四人来到了天天公司后，得到了王莹的热情招待，并且答应免费帮忙租房，张琪要租的是一套两居室，朝向南北、一百平米左右、价格大概在四千元上下。
　　根据张琪对房子的要求，王莹很快就帮她匹配房源，其中一套在国锐小区，另外两套在雅苑小区，王莹先带一行四人看国锐小区的房子，国锐小区比雅苑小区建造的早，房子也显得更加老旧一些。
　　国锐小区全都是高层塔楼，而且小区内的设施环境也一般，给人的感觉并不是很舒服，而且这个小区曾经还有人跳楼自杀，附近的中介公司很多人都知道。
　　“哎呦，这个房子怎么感觉阴森森的呀！怪难受的！”刘桂华打量着小区内的环境，有些不满的说道。
　　“阿姨，这个小区内都是高层塔楼，低层楼的采光不是很好，不过我带您看的是高层楼房，并没有这方面的忧虑。”王莹解释道。
　　“王姐，这个小区没有公共停车位吗？”张琪看到小区内汽车乱放，不禁眉头一皱，道。
　　“哦，这个小区建造的比较久，之前并没有这种规划，所以大部分汽车都是随意停放。”王莹说道。
　　王莹主推的是雅苑小区的那两套房子，这一套也不过是用来作对比的，这套房子越差才能衬托雅苑小区的房子好，所以王莹并没有隐瞒这个小区的实际情况。
　　国锐小区的电梯是红色的，楼道里的光线也十分的黯淡，红色的灯泡发出的光芒，看上去显得有些瘆人，不过这套房子的楼层倒是不错，属于这栋楼的中高层楼层。
　　王莹亲自打开房间的大门，领着一行四人走了进去，房间是朝南的两居室，屋子里的装修有些陈旧，家电也都是老式的，厕所的水龙头还有些漏水。
　　“这套房子太老了，根本就没法住人。”刘桂华一脸不满的说道，甚至不想再这里多呆一分钟。
　　“阿姨，这套房子比较便宜，每月的租金是3900元。”王莹说道。
　　“便宜也不能住这种房子，还是在换一套吧。”刘桂华不容置疑的说道。
　　“行，那咱们就去看雅苑小区的房子吧，那个小区的房子还是不错的。”
　　说完，王莹就带着一行人离开了国锐小区，返回雅苑小区看另外两套房子，先看的是一套89平米朝南方向的房子，租金4800元、家电全齐、半年付。
　　这套89平米的房子在23楼，众人坐着电梯赶到之后，已经有天天公司的业务员打开了们，然而一进门之后就有一股淡淡的异味，王莹赶忙使眼色让人打开窗户。
　　刘桂华两个眼睛瞪得圆圆的，像个大侦探一样观察着屋里的环境，摸了摸沙发，看了看地板说道：“这木地板都抓花了，沙发也弄破了，估计这个房子养过宠物吧！”
　　“这套房子一直在外出租，有没有养过宠物，业主也不大清楚。”王莹脸上露出一丝异色，说道。
　　“不行，还是在换一套吧。”刘桂华阴沉着脸，转身就往外面走。
　　看到客户转身就离开了，王莹也赶忙追了出去，带着刘桂华和张琪等人看第三套房子，第三套房子的面积是97平米，西南朝向、客厅和卧室都有很大的落地窗，整个屋子显得非常的敞亮。
　　刘桂华和张琪浏览了一遍房子，这套房子的装修和家电都不错，面积也比之前的两个大，价格在5200元左右，算是三套房子里最好的一套。
　　刘桂华走到卧室的窗前，看到朝西的那个卧室，居然是紧邻着主路大街的，依稀可以听到汽车的鸣笛声，让她的脸色再次阴沉了下来。
　　“这套房子的户型我倒是挺喜欢，但是房子临街太吵了，晚上根本没有办法休息。”
　　“阿姨，晚上睡觉关上窗户，不会有什么影响的。”王莹解释道。
　　“你们年轻人也许没关系，俺们上了年纪的人，睡觉的时候轻，可经不起这个折腾劲。”刘桂华摇头说道。
　　“小王，还有别的房子能看吗？”看到刘桂华面色不虞，吴勇赶忙问道。
　　“还有两套不错的房子，但是业主现在都不在，今天恐怕看不了。”王莹脸上挤出了一丝笑容道。
　　最近一段时间正是租房的高峰期，每天新出的房源很快被租赁出去，她们店里也没有什么好的房源了，只能期待着找到新的房源，她刚才那么说也不过是敷衍客户而已。
　　“行，那你先联系其他的房子，等找到合适的房子了，就给我们打电话。”吴勇说道。
　　“好的，我会尽快跟业主那边联系的。”
　　看完了这最后一套房子后，王莹将一行四人领会了店里，并且目送着四人驱车离开，这才再次回到了天天公司，心里也觉得有些憋屈。
　　自从王震住院养伤之后，天天公司的业绩受到了影响，先后有三个业务员离职，现在店里的士气也有些低落，无论是房源和客户都比以前少得多。
　　就在王莹皱眉苦思之际，却看到一个皮肤白皙、容貌俊美的青年走了进来，在他们的桌子上放了一张传单，说道：
　　“大家好，这张纸上有我们公司的房源信息，你们有客户的话可以带看。”


第209章 签约
　　这个发放房源信息传单的青年，正是中通公司的李梦飞，按照店长张伟的吩咐，到各个中介公司发放房源，现在正好来到了天天公司。
　　听到了李梦飞的话之后，王莹倒是来了兴趣，她现在缺少的正是房源，站起身来走到前台，拿起那张记载着房源信息的传单，快速的将其浏览了一遍。
　　“这么多的房源，都是你们公司押的房子。”王莹看到上面记载了近十套，户型、面积、朝向不同的房源，有些诧异的问道。
　　“当然了，要不是我们押的房子，我们敢这么大张旗鼓的发放房源吗？”李梦飞脸上带了一丝得意之色，道。
　　“你们是哪个中介公司？”
　　“我们是中通公司雅苑店的。”
　　“中通公司雅苑门店！”听到公司的名称之后，王莹眉头一皱，问道：“你们是雅苑门店哪个组的，店长叫什么名字。”
　　“我是雅苑一组的，店长叫张伟。”李梦飞说道。
　　“张伟！”王莹微微摇头，说道：“没想到又是这个人，他从哪弄来这么押房呢。”
　　“如果我们有客户的话，怎么去看房子呢？”王莹问道。
　　虽然天天公司和张伟有矛盾，但是这并不影响两个公司合作，毕竟跟天天公司有矛盾的人多了，如果因为和公司的某个有矛盾就不合作，那么天天公司也就没有可以合作的对象了。
　　“你可以去我们公司借钥匙，不过我们公司不付中介费，需要你自己跟客户收取。”李梦飞说道。
　　“我明白了，有客户我会联系你的。”王莹客气道。
　　“好的，再见。”
　　李梦飞也知道张伟和天天公司的矛盾，所以在发了房源传单之后，他并没有继续在逗留，直接离开了天天公司。
　　在李梦飞离开了之后，王莹却依旧在考虑这件事情，天天公司的两居室房源不多，其中最好的两套也都带张琪母女看过了，但是母女两人并不是很满意。
　　王莹拿起了那个房源信息传单，上面记载着一套两居室的房源，十分符合张琪母女的要求，而且价格也不是很高，她正在考虑要不要带他们看这套房子。
　　……
　　张伟中午的时候喝了酒，下午又没有什么事情，索性一下睡到了七点多钟，醒来之后天色已经快黑了，张伟又开了一个晚会，接着就到了下班的时间。
　　张伟在办公室里休息了一下午，下班回家之后反而不困了，干脆坐在沙发上看电视，而这时他的手机响起了短信提示音，拿起放在桌上的手机一看，居然是他父亲发过来的短息。
　　“咔……”
　　张伟右手的拇指一晃，在手机屏幕上滑动解锁，随后显示出了短信的内容，只见短信上写到：“大伟，你二叔一家人已经到了京城，有时间打电话问候一声，不管怎么说都是一家人，不要闹得太生疏。”
　　“好的，我知道了。”张伟回复一个短信，写道。
　　中介行业讲究八面玲珑，张伟自然不会跟刘桂华计较，表面上的工作更是会做到位，至少要让对方挑不出一个理来，而且张琪来京城扩展4S店，对于张伟来说也是一个机会。
　　4S店的门的面积动辄上万平方米，一个月的中介费也有近百万，张伟如果能够通过张琪的关系，拿下了这个出租门店的单子，这个月的业绩也就够了。
　　人总是会有私心的，考虑到了这一点，张伟更觉得应该给张琪叫一通电话，还可以问一下她4S店的事情，所以直接翻出了张琪的电话，摁下接听键拨打了过去。
　　“嘀铃铃……”
　　晚上九点多钟，张琪一家三口坐在客厅里看电视，美女两人还一直讨论电视机情节，正在看的热火朝天的时候，身旁的手机突然响了起来。
　　“嗯，是张伟的电话。”张琪拿起沙发上的手机，看了一下屏幕上显示的名字，说道。
　　“这么晚了，这小子打电话干什么！”被电话声打扰到看电视，刘桂华有些不满的说道。
　　“可能是为了租房子的事情吧！”张琪猜测道。
　　“哼，现在才打电话过来，早干什么去了，现在王小姐免费帮咱们租房，哪里还用得着他。”刘桂华有些不以为的说道。
　　张琪做了一个噤声的手势，摁下摁下接听键，说道：“喂，张伟，找我有什么事？”
　　“没什么事，就是想问问你来京城了吗？需不需要我给你找房子？”张伟问道。
　　“哦，你们公司有什么好房子？”张琪随口问道。
　　“我们公司有一套两居室的押房，价格4500元、装修和户型都不错，你抽时间可以过来看看。”张伟说道。
　　张伟这句话倒是说得真的，这套房子确实十分不错，从王超那里4400元押的，租出去的价格要5200元以上，绝对是给了张琪最低价。
　　之所以给张琪如此低的价格，一是因为两人的亲戚关系，二是因为他想通过张琪拿下那个4S店的单子，也算是双方互利互惠的事情。
　　“妈，张伟说有一套4500元的两居室，咱们要不要去看一看？”张琪扭头问道。
　　“价格便宜没好货，就像那个3900的能住人吗？”
　　刘桂华脸上露出一丝不耐之色，她之前想让张伟租房，那是因为张伟不要钱，现在王莹租房也不要钱，她干嘛还要去见张伟，更何况她本来就不待见对方。
　　“张伟，谢谢你的好意，我们公司已经帮我租房子了。”看到了母亲的态度，张琪话锋一转，婉言谢绝道：“我刚才询问你，就是想了解一下附近房子的情况。”
　　张琪考虑了一下之后，还是拒绝了张伟的好意，现在王莹已经在帮他们租房，如果拜托张伟帮忙的话，不管从双方哪个人手里租，都可能让对方感到不舒服。
　　而且王莹是吴勇介绍的，今天也帮着他们找了三套房子，明天还有两套可以看，如果张琪又跟着张伟看房子，肯定会让吴勇和王莹产生不好的印象。
　　“行，那以后你在京城有什么事，就直接给我打电话。”张伟说道。
　　“好的，谢谢你的关心，晚安。”张琪笑了笑，说道。
　　“哎……”
　　挂断电话之后，张伟不禁叹息了一口气，他还准备带张琪看房时，趁机询问她4S店的事情，但是现在对方谢绝了看房，张伟也不好意思开口提。
　　第二天，张伟在处理完雅苑门店的事以后，就驱车赶往了中伟门店，主持香江别墅的签约仪式，周胖子和方小波夫妻都准时赶到，又商量了过户、付款、交接的事宜，而后双方正式签订了买卖合同。
　　等到一切都忙完了之后，已经是中午十二点钟，张伟请店里的员工聚餐、庆贺，并且在酒足饭饱之后，宣布了这次业绩和奖励的分配。
　　这一次之所以能够签约，主要依靠了张伟这个老板，但是张伟也不可能一毛不拔，全都将佣金放到自己的口袋，真要是做出了那种事情，估计也没有哪个人愿意跟他。
　　卖出香江别墅的佣金是一百五十万元，其中40％独家房源的业绩属于张伟，所以客户的业绩占到60％，张伟决定将这60％的业绩分配出去。
　　因为这个单子比较复杂的原因，客户并不能认定为某个经纪人的，只能是按照贡献的大小分配，其中陈明是杨光接到的客户，而刘成和王建发接触了真正的客户，可以说这三个功劳最大。
　　至于其中伟门店的其他人，基本上属于可有可无，他们的分配额度要小得多，所以张伟将客户的业绩分配给杨光、王建发、刘成，中伟店里的其他人则是现金奖励。
　　王建发和刘成并没有到场，甚至除了王敏以外，都没有人见过他们，但是这个单子能够签约，两个人都立下了功劳，分配的业绩也是应得的，其余的人红眼也没有用。
　　更何况中伟门店的业务员，基本上没有做什么事情，张伟能够分给他们一些奖励，已经算是张伟这个老板慷慨、仁慈，即便张伟一分都不给他们，他们也没有理由跟张伟要。
　　这个单子是张伟来做的，王敏这个店长没有尽到应有的义务，所以张伟并没有把这150万业绩，放到门店的总业绩里面去，否则单是店长提成就要付给王敏十几万元。
　　一下子少了十几万元的收入，王敏心中虽然有些失落，但是也知道是自己能力不足，如果换成她来带陈明这个假客户，根本不可能签成这个买别墅的单子。
　　这个买别墅的单子虽然已经结束了，但是这个单子带来的影响却刚刚开始，杨光、王建发、刘成每个人拥有20％业绩，这个单子带给他们的收入有近十万元。
　　杨光这个刚入职半天的新人，就因为被老板派出去买包子，就因为他先接触了陈明，就一下子获得了十万元的收入，要说其余的经纪人不眼红，绝对是假的。
　　至于王建发和刘成这两个人，虽然中伟门店的人没有见过，但是能够得到张伟的重用，显然是他极其亲近的手下，否则也不可能得到十万元的收入。